Algemene Voorwaarden
1. Toepassing
Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle contracten, tenzij uitdrukkelijk anders overeengekomen. Deze voorwaarden prevaleren boven die van de klant, zoals opgenomen in bestekken die ten grondslag liggen aan de aanneming. De algemene voorwaarden maken integraal deel uit van de overeenkomst en kunnen uitsluitend schriftelijk worden gewijzigd.
2. Geldigheid, Prijzen, Meerwerken en Intellectuele Eigendomsrechten
2.1 Onze offertes zijn bindend wanneer ze ondertekend zijn door de zaakvoerder of een bevoegde vertegenwoordiger na de definitieve opmeting en blijven 1 maand geldig. Indien het BTW-tarief wijzigt vóór de facturatie van het resterende bedrag, wordt de prijs van de nog te factureren werkzaamheden dienovereenkomstig aangepast, zelfs wanneer een prijs inclusief BTW werd overeengekomen.
2.2 Veiligheidsmaatregelen die niet bekend waren op het moment van de offerte, maar opgelegd worden door de veiligheidscoördinator, zijn niet inbegrepen in onze offerte, tenzij anders vermeld. Deze kosten worden doorberekend aan de klant.
2.3 Energieregels of technische eisen die door de opdrachtgever worden opgelegd en niet bekend waren bij het indienen van de offerte, zijn niet inbegrepen, tenzij anders vermeld. De opdrachtgever moet de aannemer tijdig voorzien van alle benodigde technische informatie (studies, plannen, documenten, …). Het werk kan alleen starten zodra de aannemer over voldoende informatie beschikt. Vertragingen door het laattijdig aanleveren van informatie kunnen niet aan de aannemer worden toegeschreven.
Alle documenten, plannen, tekeningen en ontwerpen die door de aannemer worden verstrekt, blijven eigendom van de aannemer en zijn beschermd door intellectuele eigendomsrechten. Deze mogen niet zonder toestemming worden gebruikt of gekopieerd door de klant of derden. Bij misbruik kan een schadevergoeding worden geëist van minimaal 10% van de aannemingssom.
3. Betalingsvoorwaarden (50% – 40% – 10%)
Betalingen verlopen als volgt, tenzij schriftelijk anders overeengekomen:
50%: te betalen twee weken vóór de start van de werken
40%: te betalen bij de aanvang van de werken
10%: te betalen bij de beëindiging van de werken / oplevering
Indien geen specifieke afspraken worden gemaakt, gelden deze betalingsvoorwaarden integraal.
4. Uitvoering van de werkzaamheden
De klant dient de aannemer een uitvoeringsplanning te bezorgen en wijzigingen onmiddellijk te melden. Indien de uitvoeringstermijn wordt opgeschort of onderbroken door de klant of derden (bijv. andere aannemers), is de klant een vergoeding verschuldigd. De aannemer bepaalt wanneer het werk kan worden hervat zonder bijkomende compensatie. Indien nodig wordt de uitvoeringstermijn evenredig verlengd.
De goederen worden op risico van de aannemer tot aan de werf geleverd. De klant moet zorgen voor een veilige toegang en opslagplaats. Het risico gaat over op de klant zodra de goederen zijn ingebouwd. De materialen blijven eigendom van de aannemer totdat de volledige betaling is verricht. Bij uitblijvende betaling mag de aannemer materialen terugnemen.
De klant moet water en elektriciteit voorzien voor de uitvoering. Indien de aannemer hiervoor zelf voorzieningen moet treffen, worden de kosten doorgerekend.
5. Oplevering, Onderhoud en Aansprakelijkheid
7.1 Tenzij schriftelijk anders overeengekomen, wordt de aanneming als definitief aanvaard beschouwd als er binnen 8 dagen na uitvoering geen bemerkingen zijn ontvangen. Zichtbare gebreken moeten binnen 8 dagen schriftelijk worden gemeld.
7.2 Kleine afwijkingen in kleur of maat die technisch onvermijdelijk zijn of algemeen aanvaard worden, gelden niet als gebrek.
Voor gebreken die de stevigheid van het gebouw aantasten, geldt een wettelijke waarborg van 10 jaar, ingaande bij de voorlopige oplevering.
9.1 Voor andere verborgen gebreken geldt een waarborg van 1 jaar vanaf de oplevering. Gebreken moeten binnen 1 maand worden gemeld.
9.2 De aannemer is niet aansprakelijk voor gebreken aan door de klant opgelegde materialen, noch voor schade door slecht onderhoud of beschadiging na oplevering. De aannemer is niet aansprakelijk voor schade aan omliggende eigendommen, tenzij door zijn fout.
9.3 Stormschade
Herstellingen door stormschade zijn volledig ten laste van de klant, tenzij de schade rechtstreeks het gevolg is van een fout van de aannemer.
6. Sancties bij Niet-Nakoming
Bij contractbreuk door de klant is deze een vergoeding verschuldigd gelijk aan de reeds uitgevoerde prestaties en aangekochte materialen, verhoogd met 26% van de totale aannemingsprijs. De aannemer kan een voorschot van 30% op nog niet uitgevoerde werken eisen.
Bij laattijdige betaling kan de aannemer de werken onderbreken zonder schadevergoeding verschuldigd te zijn. Eventuele schade door onderbreking is ten laste van de klant.
Er wordt een rente van 9,5% per jaar aangerekend bij te late betaling, plus een forfaitaire vergoeding van 15% van het openstaande bedrag. Alle andere openstaande vorderingen worden onmiddellijk opeisbaar.
7. GDPR – Gegevensbescherming
Persoonsgegevens van de klant worden verwerkt door DakCampari voor klantenbeheer en boekhouding. De klant kan zijn gegevens inzien, corrigeren of laten verwijderen via een eenvoudig verzoek. Klachten kunnen worden gericht aan de Gegevensbeschermingsautoriteit, Drukpersstraat 35, 1000 Brussel.
8. Bevoegde Rechtbank en Toepasselijk Recht
Alle geschillen worden behandeld door de rechtbank van de woonplaats van de klant of de plaats waar de verbintenissen zijn ontstaan of uitgevoerd. Partijen kunnen geschillen eerst voorleggen aan de Verzoeningscommissie Bouw te Brussel.
De overeenkomst wordt beheerst door het Belgisch recht.